Servizi
Cinque servizi. Un principio solo: prima l’analisi.
Ogni servizio esiste perché copre un punto in cui ho visto investitori perdere soldi. Nessun pacchetto gonfiato: prendi quello che la tua operazione richiede.
01
Consulenza strategica
Il punto di partenza obbligato. Partiamo dai tuoi obiettivi, dall’orizzonte, dal budget e dal profilo di rischio per rispondere alla domanda che viene prima di tutte: la Georgia ha senso per te, adesso? Se la risposta è no, finisce qui e non hai speso nulla.
Output: quadro di coerenza con i tuoi obiettivi, soglie operative, prossimi passi — o un no motivato.
02
Selezione immobiliare
Non un catalogo: una shortlist. Lavoro sul mercato reale di Batumi — zone, costruttori, pipeline di offerta futura — e seleziono solo le operazioni che raccomanderei a me stesso, con il conto economico completo: lordo, costi, netto atteso in tre scenari.
Output: 2–4 operazioni selezionate con due diligence del costruttore, analisi di zona e P&L in tre scenari di occupazione.
03
Strutturazione fiscale e bancaria
La parte invisibile che decide la matematica dell’operazione: struttura societaria, apertura conti, dossier sulla provenienza dei fondi, canale di trasferimento. Non sono servizi che fornisco direttamente: quando servono, ti indirizzo a commercialisti, avvocati e partner bancari qualificati, e mi assicuro che vengano affrontati prima del rogito.
Output: i professionisti giusti per la tua situazione e la sequenza corretta delle pratiche, da gestire con loro prima dell’acquisto.
04
Post-acquisto
L’operazione non finisce al rogito. Ti accompagno nella scelta, nella valutazione e nella comprensione dell’operazione. Per gli aspetti operativi — gestione, affitti, manutenzione — mi appoggio ai team specializzati dei costruttori o ai partner locali, e ti aiuto a scegliere quelli giusti.
Output: i referenti operativi giusti tra costruttori e partner locali, e il supporto per capire e valutare le opzioni nel tempo.
05
Apertura società
Un percorso indipendente dall’immobiliare: Small Business Status all’1% sul fatturato, zero tasse sugli utili finché restano in azienda. Non lo seguo io direttamente — ti indirizzo verso avvocati e commercialisti della mia rete verificata.
Output: la struttura giusta per la tua situazione (Individual Entrepreneur, LLC, Holding) e i professionisti che la seguono.
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Prima di parlare di investimenti è importante che tu abbia un quadro chiaro del mercato. Scarica la guida gratuita oppure prenota una call con me per capire se Batumi può avere senso per il tuo caso.