Il blog

La Georgia spiegata da dentro.

Analisi e dati verificati, non comunicati stampa dei developer. Quello che scriverei a un amico che mi chiede “ma quindi, conviene davvero?”

5 giugno 2026 · Pearl of the Caucasus

Georgia 2030: dove sta andando il Paese?

Porto di Anaklia, corridoio di mezzo, investimenti in infrastrutture e logistica, capitali esteri. Dove punta la Georgia entro il 2030 — opportunità reali e incognite da non ignorare.

30 maggio 2026 · Real Estate Georgia

Chi sono i turisti che arrivano oggi in Georgia?

7,8 milioni di viaggiatori, mercati ad alta spesa in forte crescita, premio come migliore destinazione europea per tutte le stagioni. Chi affitterà davvero il tuo immobile a Batumi.

24 maggio 2026 · Business e Tasse

Perché fare impresa in Georgia

Società aperta in 1-2 giorni, 1% sul fatturato per le piccole attività, modello estone sugli utili reinvestiti, top 10 mondiale per facilità di business. Perché tanti imprenditori scelgono la Georgia.

18 maggio 2026 · Vivere in Georgia

La Georgia è sicura? Georgia, Italia e Dubai a confronto

Indici di criminalità, percezione di sicurezza e stabilità: dove si colloca davvero la Georgia rispetto a Italia e Dubai. Con i dati, e senza nascondere il contesto.

12 maggio 2026 · Mercato

Batumi è una bolla immobiliare?

Prezzi a +9,4%, oversupply nel primario, affitti brevi previsti raddoppiare. Batumi ha i sintomi di una bolla o di un mercato emergente? Analisi onesta, con i numeri.

14 aprile 2026 · Errori

I 3 errori che vedo fare più spesso agli italiani che comprano a Batumi

Comprare sulla planimetria senza due diligence, credere ai rendimenti da brochure, muovere capitali senza strategia bancaria. Tre storie vere, tre soluzioni concrete.

5 marzo 2026 · Fiscalità

Tasse in Georgia: la guida onesta per chi guadagna bene in Italia

Flat tax al 20%, Small Business Status all'1%, affitti al 5%, capital gain a zero dopo due anni. Le aliquote vere, le condizioni vere, e i casi in cui NON conviene.

10 febbraio 2026 · Mercato

Perché il 2025 è stato l'anno di Batumi — e cosa dice davvero al 2026

Prezzi del primario a +9,4%, turismo ai massimi storici, rendimenti lordi fino all'8,6%. I numeri del 2025 letti senza filtri — incluso quello che le brochure non scrivono.