La mia storia
C’è una differenza enorme tra informarsi da casa e spostare la propria vita, la propria attività e le proprie tasse in un altro Paese. Questa pagina racconta la seconda.
Atto I
Sono cresciuto e ho lavorato in Italia, nel digitale e nel business. I risultati c’erano. Ma ogni anno la stessa sensazione: il valore che creavo veniva eroso — dalle tasse, dalla burocrazia, da un contesto che scoraggia chi vuole costruire qualcosa di solido. Non è una storia di povertà. È una storia di frustrazione lucida: guadagnare bene in un sistema che ti prende fino al 43% non è libertà, è un guinzaglio lungo.
Atto II
Ho incontrato la Georgia non da turista e non da nomade digitale, ma da osservatore di mercati. E ho visto quello che la maggior parte degli italiani non vede ancora: un Paese che cresce a ritmi del 7–10% l’anno, una fiscalità che in Italia sarebbe fantascienza — 1% sul fatturato per le piccole imprese — e un mercato immobiliare con fondamentali documentati e prezzi ancora accessibili. A quel punto avevo due opzioni: continuare a "informarmi", o verificare di persona.
Atto III
Mi sono trasferito a Batumi. Non una vacanza lunga, non un esperimento da sei mesi: una scelta di vita consapevole e documentata. Ho registrato la mia attività come Individual Entrepreneur con Small Business Status. Sono diventato contribuente georgiano. E soprattutto ho iniziato a vivere il mercato dall’interno: i costruttori, i notai, le pratiche, le zone che funzionano e quelle da evitare, i ritardi veri dei cantieri, le opportunità che non arrivano mai su un portale.
Atto IV
Poi è successa una cosa prevedibile: altri italiani hanno iniziato a chiedermi come fare. E ho capito che potevo aiutarli in due modi. Il modo facile: vendere qualsiasi cosa a chiunque, come fanno in tanti. O il modo sostenibile: analisi prima, proposta dopo — e la disponibilità a dire "questo non fa per te" quando i fondamentali non reggono. Ho scelto il secondo. Non per bontà: perché la fiducia è l’unico asset di questo mestiere che si apprezza nel tempo.
Quello che Batumi è oggi — prezzi d’ingresso sotto i 1.900 $/mq, rendimenti lordi fino all’8,6%, turismo ai massimi storici — non lo sarà tra cinque anni. Non è urgenza artificiale: è la traiettoria normale di un mercato che Barcellona e Lisbona hanno già percorso. Chi ci ha creduto presto, lì, oggi raccoglie. Chi ha aspettato la certezza, ha pagato la certezza.
Un italiano che vive qui, paga le tasse qui e risponde con nome e cognome di quello che consiglia. Se vuoi capire se il percorso ha senso anche per te, partiamo da una call.