Come si compra casa in Georgia dall’Italia?

Si può comprare in Georgia senza essere sul posto?

Sì. La prassi per chi parte dall’Italia è consolidata: selezione a distanza con video, documentazione e sopralluoghi delegati, poi firma e registrazione. Venire a Batumi di persona aiuta, ma non è un requisito.

I cittadini italiani hanno comunque un vantaggio raro: possono restare in Georgia 365 giorni l’anno senza visto (MFA Georgia, regime visa-free UE).

Quali sono i 4 passi dell’acquisto?

1. Scegli l’immobile, anche da remoto. 2. Firmi il contratto di compravendita. 3. Paghi — bonifico bancario, contanti o crypto sono tutte modalità usate nel mercato. 4. Registri la proprietà al registro pubblico georgiano.

Per l’off-plan (immobile in costruzione) il pagamento tipico è acconto + rate a interessi 0% direttamente dal costruttore, fino alla consegna.

Quanto è complicata la burocrazia georgiana?

È il punto dove la Georgia sorprende di più: la registrazione della proprietà richiede 1 procedura e 1 giorno, tra le 5 migliori al mondo (World Bank Doing Business 2020, ultima edizione della serie). Il World Bank B-READY 2024 colloca la Georgia nel gruppo di testa su 50 economie valutate.

Gli stranieri hanno le stesse tutele dei georgiani?

Per gli appartamenti, gli stranieri comprano in piena proprietà, intestata a proprio nome nel registro pubblico. La proprietà privata è un pilastro dichiarato dell’ordinamento georgiano.

La selezione del costruttore resta il vero punto critico: è lì che serve il lavoro di analisi, non nella burocrazia.