Quanto costa un appartamento a Batumi?

I prezzi per taglio, a partire da

Monolocale / studio (28–40 mq): a partire da $52.000. È il taglio più richiesto per l’affitto breve turistico e il budget d’ingresso minimo.

1 camera + soggiorno (45–60 mq): a partire da $84.000. Il compromesso tipico: affittabile ai turisti d’estate e ai residenti tutto l’anno.

2 camere / taglio famiglia (65–90 mq): a partire da $121.000. Per viverci o per l’affitto lungo: meno rotazione, più stabilità.

Quanto costa Batumi al metro quadro?

Media del primario "chiavi in mano" nel 2025: $1.865/mq, in crescita del 9,4% sull’anno. Il mercato secondario è a $1.418/mq (set 2025, +5,1%). Old Batumi, la zona storica, è il submarket più caro: $3.028/mq (Galt & Taggart).

La previsione di Galt & Taggart per i prezzi del primario nel 2026 è una crescita del 4–6%.

Batumi è cara rispetto alle altre città di mare?

No: per un appartamento con 1 camera in zona centrale, Batumi è la meno cara del suo gruppo di confronto (TBC Capital, gen 2026). La tabella sotto mette in fila i numeri.

Cosa sposta il prezzo di un appartamento a Batumi?

Le fasce sono medie, non listini: zona (Old Batumi vale quasi il doppio della media), piano e vista mare, stato di consegna (white frame, green frame o chiavi in mano) e la fase del cantiere per l’off-plan spostano il prezzo anche di molto.

E per l’affitto? Il canone medio sui tagli 30–60 mq è $10,8/mq al mese (set 2025): un 50 mq rende indicativamente $540/mese lordi.