Risposte rapide · Aggiornato Luglio 2026
Comprare casa in Georgia dà diritto alla residenza?
Risposta in breve
Sì: un immobile con valore di mercato di almeno $100.000 dà accesso al permesso di soggiorno su base immobiliare in Georgia. La soglia va sempre verificata al momento della domanda. In più, i cittadini italiani possono già restare in Georgia 365 giorni l’anno senza alcun visto (MFA Georgia).
Come funziona il permesso di soggiorno su base immobiliare?
La legge georgiana prevede un permesso di soggiorno legato al possesso di un immobile dal valore di mercato di almeno $100.000. È la via tipica per chi compra un taglio famiglia o più unità.
Avvertenza d’obbligo: le soglie normative cambiano. Verifica sempre il valore vigente al momento della domanda — è parte del lavoro di consulenza, non un dettaglio.
Serve la residenza per stare a Batumi?
Per gli italiani, spesso no: il regime visa-free consente di restare in Georgia 365 giorni l’anno senza visto (MFA Georgia). Il permesso di soggiorno serve a chi vuole stabilirsi in modo strutturato.
Residenza e residenza fiscale sono la stessa cosa?
No, e la distinzione è importante: il permesso di soggiorno riguarda il diritto a stare nel Paese; la residenza fiscale segue regole proprie e va valutata caso per caso con un consulente, anche rispetto alla posizione italiana. Nessuna decisione fiscale andrebbe presa sulla base di una pagina web.
Perché sempre più stranieri scelgono la Georgia?
Oltre al mare e ai prezzi, la Georgia è un Paese dove fare le cose è semplice: top 3 su 50 economie nel World Bank B-READY 2024, 21ª su 165 per libertà economica (Fraser Institute 2024 — l’Italia è 46ª).
Fonti
- Normativa georgiana sul permesso di soggiorno su base immobiliare (soglia da verificare in fase di domanda)
- MFA Georgia — regime visa-free per cittadini UE
- World Bank B-READY 2024; Fraser Institute EFW 2024