Quante tasse si pagano sugli immobili in Georgia?

Come sono tassati gli affitti in Georgia?

Il canone di locazione residenziale è tassato al 5% flat sul canone, senza deduzioni (PwC Tax Summaries Georgia, gen 2026). In Italia la cedolare secca è al 21%, che sale al 26% dal secondo immobile in locazione breve.

Su un affitto lordo di $540/mese (il canone indicativo di un 50 mq a Batumi), la differenza tra 5% e 21% si vede ogni mese.

Quanto si paga sul capital gain immobiliare?

Se vendi dopo 2 anni di possesso, il capital gain è 0%. Se vendi prima, il 5%. In Italia la plusvalenza è tassabile se rivendi entro 5 anni dall’acquisto (Codice Tributario della Georgia; PwC gen 2026).

Come funziona l’imposta sul reddito georgiana?

La Georgia applica una flat tax del 20% con principio territoriale per le persone fisiche: in linea generale, i redditi di fonte estera delle persone fisiche non sono tassati in Georgia (PwC gen 2026).

Chi sposta anche un’attività può valutare lo Small Business Status: 1% sul fatturato fino a 500.000 GEL l’anno.

Le tasse georgiane possono aumentare da un giorno all’altro?

La Georgia ha un vincolo costituzionale raro: per la Legge Organica sulla Libertà Economica, introdurre una nuova imposta nazionale o alzare il tetto di un’aliquota richiede un referendum nazionale (con eccezioni limitate: accise e aumenti temporanei in emergenza). Fonte primaria: matsne.gov.ge.

Un avvertimento onesto

Questi numeri descrivono il quadro generale, non sostituiscono una consulenza fiscale personale: residenza fiscale, convenzioni contro le doppie imposizioni e la tua situazione specifica cambiano il risultato. I rendimenti citati sul sito sono sempre lordi, e lordo non è netto.